Verkopen of verhuren van uw woning
Een actuele marktanalyse
Om uw belangen bij de verkoop van uw woning optimaal te kunnen behartigen, maken wij vooraf een marktanalyse. Vervolgens taxeren we de waarde van uw woning middels deze analyse. Hierbij houden we natuurlijk ook rekening met met vergelijkbare andere woningen die in uw omgeving verkocht zijn.
Daarna bepalen we samen met u de beste verkoopstrategie. Hierbij schenken we o.a. aandacht aan de wijze waarop uw woning gepromoot wordt.
Promotie van uw woning
We beginnen met het vervaardigen van de brochures, de etalage-presentatie en advertentie teksten.
De verkoop start met de aanmelding in het LMV uitwisselingssysteem. Alle 500 LMV makelaars krijgen dan de melding dat uw woning te koop staat. Tevens brengen we een aantal hypotheek verstrekkers waar we mee samenwerken, op de hoogte van de verkoopinformatie over uw woning. U bereikt hierdoor naast onze vestiging ook een groot aantal andere verkooppunten, waar mogelijke zoekers uw woning aan kunnen treffen.
Daarnaast wordt u woning gepromoot middels diverse website's, waaronder onze eigen website, de site van de LMV Landelijke Makelaars Vereniging, Huislijn, Dimo en de Huiskrant. Door de diversiteit aan website's bereiken we een zeer breed koperspubliek waardoor de verkoop kansen optimaal zijn. Tenslotte kunnen wij uw woning met een speciale LMV-korting adverteren in diverse traditionele woonmedia.
Bezichtigingen van uw woning
De bezichtigingen van uw woning door koopgegadigden zullen door ons worden uitgevoerd.
Voordat de bezichtigingen plaats vinden geven we u advies over hoe de woning het beste gepresenteerd kan worden. Wij zullen altijd proberen om in overleg met u, de bezichtigingen te laten plaats vinden op momenten dat het u goed uitkomt.
De onderhandelingen
Wij voeren namens u de onderhandelingen over de prijs en voorwaarden waaronder uw woning wordt verkocht. Ervaring en kennis van de markt staan hierbij borg voor een goed resultaat.
De koopovereenkomst
Wij stellen de koopovereenkomst op en bespreken deze met u. Daarna wordt deze door u en de kopers ondertekend. Wij zorgen er vervolgens voor dat de notaris in het bezit komt van de overeenkomst en bespreken de eventuele bijzonderheden met hem.
De voorschouw
Kort voor de eigendomsoverdracht geven we de kopende partij de gelegenheid om de woning samen met ons te inspecteren. Dit kan problemen achteraf voorkomen.
De eigendomsoverdracht
Het ondertekenen van de leveringsakte bij de notaris van uw keuze is het moment dat de woning wordt overgedragen aan de kopers.
Uw persoonlijke makelaar is hier, indien u dat wenst, graag bij aanwezig om u ter zijde te staan en te feliciteren.
De nazorg
Wat ons betreft is het ondertekenen van de leveringsakte niet het einde van de zakelijke relatie met u. Indien er onverwacht toch problemen zijn ontstaan na de overdracht, dan kunt u op ons een beroep doen om u daarbij te ondersteunen.
Extra service
Naast de koop krijgt u met vele andere zaken te maken zoals bij voorbeeld de verhuizing of verbouwing. In het hoofdstuk extra service kunt u lezen wat wij op dat gebied nog voor u kunnen betekenen.