Woning (gemeentelijk monument) met veel mogelijkheden, het betreft een voormalige bakkerij met bovenwoning.
Volgens het ontwerp bestemmingsplan Woensel deelgebieden 2021 zijn is wonen mogelijk maar ook wonen met beroep aan huis of detailhandel op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
Voormalige winkelruimte met bakkerij, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Achteringang via brandgang.

Eerste verdieping:
Hal; woonkamer met open keuken, badkamer, en slaapkamer.
De open keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.
De deels betegelde badkamer is voorzien van wasmachine aansluiting, toilet, douche/zitbad en wastafelmeubel.
De slaapkamer heeft een vaste kast.
Toegang tot plat dak

Tweede verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers en zolderruimte met opstelling CV HR-combiketel.

Bijzonderheden:
- De koper dient rekening te houden met renovatie c.q.moderniseringskosten
- De woning bied diverse gebruiksmogelijkheden
- HR combi ketel ketel
- Zonnepanelen 9 stuks installatiejaar 2022
- Meterkast vervangen i 2022
- Glasvezelkabel t.b.v. internet aansluiting
- Veel mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via https://app.eerlijkbieden.nl/auction/63ea1280098265e4bbef897c