Nieuw in verkoop:Venuslaan 303, 5632 HG Eindhoven - Foto
Nieuw in verkoop
+24

Venuslaan 303 5632 HG Eindhoven € 249.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1974
  • 38 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Welkom thuis!
Dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement op de 10e verdieping biedt optimale privacy, een zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht over de stad en het groen. Een heerlijk rustige woonplek die bijna als een penthouse aanvoelt.
Benieuwd? Kom gerust bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Entree met intercom, brievenbussen, centrale hal, lift, trappenhuis en een inpandige berging van ca. 8 m² met elektra.
10e verdieping
• Portiek: toegang tot appartement en meterkast
• Hal: met praktische inbouwkast
• Slaapkamer (ca. 8 m²): licht, laminaat, HR++ glas
• Badkamer: volledig betegeld, met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator
• Woonkamer: strak afgewerkt, veel licht, prachtig uitzicht, elektrisch rolluik, extra inbouwkast
• Keuken: hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en wasmachineaansluiting
• Dakterras (ca. 9 m²): zonnig, rustig en volledig vrij uitzicht

Parkeren
Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het complex.

Ligging
Rustige wijk Eckart, met supermarkten, winkelcentra (Orion & Woensel XL), scholen, sport, bushalte en ziekenhuis dichtbij. Het centrum is snel bereikbaar per fiets; uitvalswegen en snelweg liggen op enkele minuten.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden hoekappartement met magnifiek uitzicht
• Ruim dakterras (100% privacy en een vrij uitzicht)
• HR++ beglazing, geïsoleerde kozijnen, ventilatieroosters
• Gratis parkeren rondom het complex
• Dicht bij winkelcentra, OV, sport, scholen, centrum en uitvalswegen
• Blokverwarming
• VvE ca. €172 p/m incl. servicekosten, reserve en voorschot stookkosten

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00010
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Servicekosten
€ 93,27
Elektra
€ 15,-
Gas
€ 26,-
Verwarming
€ 79,21
Water
€ 16,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 18 februari 2026

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
10e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
140 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9,4 m²
Balkonoppervlakte
9,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
F

Uitrusting

Warm water
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eindhoven L 3267
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Zie akte
Indexnummer
80